Cómo Vencer una ejecución de una hipoteca sobre una casa

Batir una ejecución hipotecaria de una casa

Incluso con una economía nacional fuerte, bajo desempleo y tasas de interés bajas, los estadounidenses están siempre sujetas a tratar con los prestamistas hipotecarios de llegar a ejecutar la hipoteca de sus casas. Los expertos en vivienda dicen que la facilidad con que los compradores de vivienda, incluso los que tienen mal crédito, han sido capaces de obtener hipotecas en los últimos años es la causa más común de ejecución hipotecaria. Como resultado, muchos compradores se han extendido demasiado ellos mismos, tomando préstamos en condiciones favorables, incluso cuando el mercado de la vivienda dicta las etiquetas de precio muy alto. Los propietarios pueden hacer las ejecuciones hipotecarias y venció en sus propiedades - pero sólo cuando actúan en el momento que comienzan a experimentar dificultades financieras. La Mejor Manera de conseguir jugo

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Si usted va a tener problemas para cumplir con su pago de hipoteca, llame a su prestamista de hipoteca inmediatamente. La acción rápida puede prevenir la pérdida de su hogar.

Los prestamistas de hipotecas siempre va a querer trabajar con usted y le ayudará a encontrar una manera de conservar su casa. Eso es porque estamos en el negocio de préstamos de dinero, no el negocio inmobiliario.

Si su prestamista hipotecario no ha tenido un pago por un mes o dos, y si no han oído hablar de usted, que asumen que no va a pagar. En tal caso, se sienten justificados al tratar de recuperar su casa.

Si usted está en problemas financieros serios, usted debe buscar ayuda profesional y / o asistencia legal para proteger mejor su inversión y su hogar.

Antes de llamar a su prestamista, esté listo para hablar de sus problemas financieros. Ellos tendrán toda la información que les puede dar para que le ayude.

Tome notas sobre sus ingresos y egresos por lo que será más capaz de responder a las preguntas. Se va a impresionar al prestamista en caso de que parecen estar haciendo un esfuerzo sincero para decir la verdad acerca de su situación y poner sus finanzas bajo control.

Hay un número de maneras en las que el prestamista podría ser capaz de ayudar. Si te pones en contacto con un prestamista antes de que usted no hace un pago, el prestamista puede ofrecer tolerancia. Esto significa que pondría el pronto-a-ser-perdidas en el pago final del préstamo, lo que le permite saltar de un mes y no obtener una hipoteca a finales de su crédito. Es por eso que usted necesita ponerse en contacto con su prestamista si usted ha perdido un trabajo o había alguna otra breve de la temperatura. De hecho, su prestamista le puede permitir saltarse varios pagos y le dará tiempo para volver sobre sus pies.

Pregunte a su prestamista sobre la reestructuración de su préstamo. Puesto que el prestamista sabe que los pagos de hipoteca son los últimos pagos que una persona dejó pasar que ya se da cuenta que es probable que algunos problemas financieros.

Si usted tiene algún valor de su casa, el prestamista puede permitirle reestructurar su préstamo para bajar los pagos mensuales. Si te has perdido algunos pagos que pueden incluso de acuerdo en añadir la cantidad en mora en el nuevo préstamo.

Pregunte a su prestamista trata de ayudar a obtener un pago por única vez de la FHA del Fondo del Seguro del gobierno para actualizar su hipoteca. Usted puede calificar si su préstamo es por lo menos 4 meses atrasado, pero no más de 12 años, y que son capaces de empezar a hacer los pagos completos de su hipoteca.

Si su problema es tan grave que no se puede resolver en un plazo razonable de tiempo, puede ser mejor para usted para vender su casa y encuentre uno con pagos más manejables. En ese caso, vender la casa, pagar tanto el saldo de la hipoteca y su deuda en mora, y evitar la ejecución hipotecaria.

Si usted no puede vender su casa puede ser posible que lo firme a un prestamista. Esto se considera una ejecución de una hipoteca voluntaria y podría dañar su historial de crédito. Usted perderá su casa, pero no se hace responsable si la casa se vende por debajo del monto de la deuda.

El último recurso, cuando todas las demás opciones fracasan, es que declararse en quiebra, ya que el procedimiento de exclusión suelen ser detenida hasta que se resuelva la quiebra. Esto puede salvar su casa a pesar de que dañará su historial de crédito por lo menos 7 años y perderá el control de sus finanzas.

Consejos y advertencias

Si usted pierde su casa usted debe tratar de determinar lo que causó que usted se atrasa en sus pagos por lo que no va a terminar en la deuda de nuevo.

Mantener el número de un Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) agencia de asesoría aprobada a mano, ya que ofrecen muchos servicios gratuitos que te pueda ayudar. Llame al (800) 569-4287 o TDD (800) 877-8339 para la agencia de asesoría de vivienda más cercana a usted.

Tenga cuidado con los estafadores que se aprovechan de las dificultades financieras, tales como los compradores que tratan de apresurarse a través de una venta y Agencias de asesoría falsas que dicen que puede salir de un apuro por un módico precio. Las soluciones que suenan demasiado buenas para ser ciertas, normalmente lo son.